Проведение работ
по оценке и экспертизе

Проверка сметной документации

Смета – документ, определяющий на основе проектных данных стоимость строительства объекта, в том числе необходимые затраты на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ и приобретение оборудования, а также другие затраты, связанные с осуществлением строительства. Независимая проверка сметной документации осуществляется экспертами из оценочных агентств. Целью проведения данных мероприятий является оптимизация расходов, минимизация затрат на ремонт и строительные работы.

Проверка сметной документации Оценка52Сметная документация является основой для создания договорных отношений между подрядчиком и заказчиком, позволяет оценить финансовые затраты, необходимые для осуществления работ по проекту, проводить расчеты между сторонами договора на промежуточных стадиях. Полная сметная стоимость позволяет определить направления капиталовложений, источники финансирования, а также договорную цену на строительные материалы.

При выполнении работ, подрядчики ориентируются на сметные расчеты, особенно на ту их часть, где рассчитаны материалы и обсчитаны работы. Проектно-сметная документация до утверждения должна пройти экспертизу, чтобы не пришлось вносить в нее изменения, проводя новые расчеты.

Когда необходима проверка проектно-сметной документации

  • В случае занижения стоимости, когда заложенных средств на реализацию проекта недостаточно, что может указывать на то, что смета была составлена некорректно.
  • В случае завышения стоимости исполнителем, когда заказчик не обладает специальными познаниями в данной области и не компетентен в проведении анализа проектно-сметной документации в целях выявления недостоверной информации.
  • В случае необходимости оценки экономической обоснованности проекта, степени соответствия нормам и правилам градостроительного и технических регламентов.
  • Когда необходимо разрешение спорных ситуаций между застройщиком (техническим заказчиком) и подрядчиком в результате разногласий в расчетах.
  • Когда заказчик строительства обязан предоставить проектно-сметную документацию государственному эксперту, он вправе предварительно заказать проведение негосударственной экспертизы строительных смет.

Этапы проверки достоверности сметной документации

  • Оценка соответствия характера и объема работ, указанных в смете, проекту.
  • Оценка обоснованности стоимости заявленных работ среднерыночным показателям в период проведения строительства.
  • Проверка необходимости проведения заявленных в смете работ.
  • Сопоставление фактически выполненных работ с актами о приемку формы КС-2.
  • Расчет объемов, оставшихся до окончания строительства.
  • Расчет количества машин и ресурсов, которые необходимы для завершения работ.
  • Пересчет итоговой стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта с учетом результатов экспертизы.

Кто выполняет работы по проверке сметной документации

работы по проверке сметной документацииТолько эксперты, обладающими специальными знаниями в данной области могут проверить соответствие материалов и работ, заложенных в смету нормативным документам.

Эксперты организации «Регион-Оценка» имеют огромный опыт в работе и знание специализированных компьютерных программ, а также обладают знаниями технологии строительных работ и уверенно ориентируются в большом количестве информационных источников, что позволяет наиболее объективно и обоснованно проводить независимую проверку сметной документации.

Стоимость проверки сметной документации

В нашей организации стоимость услуг по проверке сметной документации устанавливается индивидуально. На цену влияют следующие факторы:

  • предмет исследования;
  • площадь и объем объекта;
  • уникальность строения и сложность;
  • срочность составления экспертного заключения.