Проведение работ
по оценке и экспертизе

Экспертиза строительных работ

Экспертиза строительных работ Оценка52Экспертиза строительных работ требуется для решения спорных моментов между подрядчиком и организацией, отвечающей за выполняемые строительно-монтажные и ремонтные работы по возведению, реконструкции, капитальному ремонту различных объектов и т.д. Данная процедура позволяет осуществить контроль качества всех мероприятий и подтвердить соблюдение необходимых технологий.

Эксперты ООО «Регион-Оценка» помогут установить возможные дефекты и несоответствия нормативным требованиям и техническим регламентам, а также обоснованность стоимости расходных материалов. Если спор между подрядчиком и организацией переходит на стадию судебного разбирательства, специалисты проводят экспертизу по определению суда.

Наши эксперты выполнят профессиональную экспертизу зданий и сооружений различного назначения, объектов незавершенного строительства, земельных участков, инженерных систем, проектно-сметной и исполнительной документации, а также комплексный анализ и аудит в Нижнем Новгороде, Нижегородской области, а также в соседних регионах. Эксперты ООО «Регион-Оценка» сертифицированы для проведения экспертных исследований и используют только действующие регламенты, СНиПы, СП и нормативы ГОСТов.

Когда проводится экспертиза выполненных строительных работ

Экспертиза качества выполненных строительных и ремонтных работ необходима в любых конфликтных ситуациях между подрядчиком и заказчиком, если суть спора так или иначе касается качества выполненного ремонта или произведенного строительства. Например, работы выполнены в планируемом объеме, смета при этом может быть не превышена (или превышена с согласия заказчика), объект предоставлен на суд заказчика, но качество выполненных работ его не устраивает. Претензии к качеству могут быть различного характера.

Перечень наиболее часто возникающих проблем, решением которых может быть назначение экспертизы качества строительных и ремонтных работ:

  • Определение качества выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ. Это может касаться проведенных отделочных работ, выполненного монтажа конструкций, использования определенных материалов и т.д.
  • Заказчик предъявляет претензии к отдельным видам работ.
  • Нарушения технологии, ошибки, просчеты, любые иные дефекты, обнаруженные после подписания акта сдачи-приемки работ.
  • В процессе приемки работ стали очевидными отклонения от первоначальной (согласованной) проектной документации.
  • Подрядчик указал более высокую стоимость работы, количество потраченных материалов или значительно превысил предполагаемые сметой расходы, не имея объективных оснований для этого.
  • Заказчик под самыми разнообразными предлогами отказывается подписывать акт сдачи-приемки работ и, следовательно, оплачивать в срок выполненные работы.
  • Подрядчик использовал при проведении работ материалы, гораздо худшие по качеству, чем заявленные.
  • Использованные материалы могут наносить вред здоровью заказчика.
  • Если идет судебный процесс, в ходе которого возникла необходимость в предоставлении экспертного заключения по вопросу качества строительных и ремонтных работ. 

Какие дефекты помогает обнаружить экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Дефекты и нарушения, с которыми сталкивается заказчик в ходе и после приемки объекта могут быть самыми разнообразными. Все они касаются методов и технологии проведения работ и использования тех или иных материалов. Перечислить абсолютно все дефекты невозможно, тем более что с появлением новых технологий и материалов появляются и новые виды нарушений, допущенных при строительно-монтажных или ремонтных работах. Перечень наиболее часто встречающихся дефектов и недостатков:

  • Трещины и сколы штукатурки на стенах.
  • Отклонения от вертикали стен и перегородок.
  • Перепады полов и потолков по высоте.
  • Стыки стен не выведены в прямой угол.
  • Протечки в результате некачественного монтажа элементов систем отопления, водоснабжения и канализации.
  • Видимые глазом разводы краски (не предусмотренные дизайнером).
  • Неокрашенные пятна на стенах или потолке после проведения малярных работ.
  • Отставание от основания обоев, трещины, вздутия и пузыри на обоях.
  • Трещины в гипсокартонных перекрытиях (или потолках) в результате некачественного монтажа.
  • Некачественный монтаж плинтусов.
  • Наличники дверей закреплены неровно или с зазорами, размер которых превышает нормативный уровень.
  • Плоскость установленных оконных рам (или стеклопакетов) не совпадает с плоскостью стены.
  • Нарушена герметичность установки оконного блока – вокруг пластикового окна дует в щели, которых быть не должно.
  • Использование электрических проводов, не подходящих по сечению, типу или составу.
  • Следы отделочных материалов на стеклах, рамах, дверях, зеркалах и других поверхностях, которые должны оставаться чистыми.
  • Деформация напольного покрытия, вызванная неправильной укладкой.
  • Стяжка пола вздулась или растрескалась в результате нарушения технологии и/или отсутствия сцепления между черновыми полами и самой стяжкой.
  • Осадка фундамента, появление в нем трещин и микроразрушений.
  • Неверное размещение металлической арматуры.
  • Использование бетона, характеристики которого не соответствуют проектным.
  • Протечки в результате некачественного монтажа кровельного покрытия.
  • Кривая геометрия стен, полов, перекрытий. 

Этапы проведения экспертизы качеств строительных работ

Этапы обследования дома зависят от объекта экспертизы и поставленных перед экспертами задач.

Основными этапами обследования являются:

  • Ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением;
  • Изучение и анализ проектно-технической и иной документации, имеющей отношение к предмету экспертизы;
  • Сплошное визуальное обследование выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация;
  • Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
  • Определение фактических прочностных характеристик материалов и их элементов;
  • Камеральная обработка и анализ результатов обследования;
  • Анализ причин появления дефектов и недостатков в выполненных работах;
  • Составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования;
  • Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков с рекомендуемой последовательностью выполнения работ и стоимостью работ. 

Где заказать независимую экспертизу строительных работ

Экспертиза строительных работ включает в себя достаточно широкий спектр задач и вопросов, которые ставятся на разрешение специалистам.

Эксперты ООО «Регион-Оценка» относятся со всей ответственностью к каждому заказчику, гарантируя проведение независимого профессионального экспертного исследования, касающегося строительства и эксплуатации зданий и сооружений различного назначения.

Чтобы воспользоваться нашими услугами, свяжитесь со специалистами компании по телефону или с помощью формы обратной связи. Мы ответим на все ваши вопросы и рассчитаем предварительную стоимость работ. 

Стоимость экспертизы строительных работ

Стоимость экспертизы строительных работ рассчитывается индивидуально для каждого заказчика с учетом специфики объекта и зависит от поставленных на разрешение экспертам задач, наличия проектно-сметной и технической документации, назначения объекта и его параметров.