Проведение работ
по оценке и экспертизе

Другие услуги

Предоставление данных о техническом состоянии помещений, подлежащих перепланировке:

  • определение соответствия перепланированной квартиры строительным требованиям, нормам и правилам, не создает ли перепланированное жилое помещение угрозу здоровью и жизни граждан;
  • определение технического состояния после перепланировки жилого помещения, не нарушает ли права и законные интересы других граждан и не создает ли опасности их жизни и здоровью перепланировка, проведенная в жилом помещении;
  • определение соответствия произведенной перепланировки квартиры в связи с возведением пристроя и работы по её осуществлению действующим строительным нормам и правилам;
  • являются ли конструктивные особенности перепланировки квартиры безопасными для несущих конструкций жилого дома и создают ли угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

Экспертиза и анализ составления смет, сметной документации на строительство и ремонт:

  • проведение анализа сметы и объемов работ по ремонту зданий с учетом полноты выполнения предписаний контролирующих органов;
  • определение в денежном выражении затрат на работы и материалы, использованные на возведение индивидуальных жилых домов;
  • определение стоимости работ по устранению дефектов и стоимости материалов, в случае порчи и невозможности использования этих материалов;
  • определение стоимости восстановительного ремонта кровли жилого дома для приведения ее в работоспособное состояние;
  • определение стоимости неустранимых (существенных) дефектов строительно-монтажных работ, при наличии устранимых недостатков строительно-монтажных работ, определение видов работ и материалов, необходимых для устранения дефектов;
  • определение стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления конструктивных элементов зданий и сооружений;
  • определение объемов выполненных строительных работ, составление смет на выполнение объемов работ.

Реальная смета и проверочные расчеты:

  • определение соответствия объема выполненных работ фактически выполненным работам, условиям договоров, требованиям технических регламентов, требованиям строительных норм и правил, проектной документации и градостроительных регламентов;
  • определение стоимости фактически выполненных работ и материалов по договорам;
  • определение стоимости необходимых ремонтно-восстановительных работ для устранения последствий, возникших в результате некачественного ремонта в квартире;
  • определение перечня выполненных работ согласно договоров подряда и проектов;
  • определение фактического объема и стоимости выполненных работ при строительстве жилого дома на дату проведения экспертизы;
  • определение стоимости затрат на восстановление наружной стены зданий и сооружений;
  • определение стоимости ущерба, причиненного строению при возведении вновь капитального строения;
  • определение фактического объема и стоимости выполненных работ по устройству гидроизоляции зданий и сооружений по договорам;
  • определение соответствия объема, стоимости и качества работ, фактически выполненных на объекте «Капитальный ремонт систем дренажа и наружной бытовой канализации с устройством «Септика» зданий и сооружений условиям контракта, определение результата работ пригодным (не пригодным) для использования в соответствии с назначением, предусмотренным контрактом.

Экспертная оценка технического состояния объектов недвижимости (зданий, сооружений, жилых домов, инженерных коммуникаций):

  • определение физического износа жилых домов на дату обследования;
  • определение степени готовности (%) строительного объекта на дату обследования;
  • определение технического состояния помещений квартир, жилых домов, нежилых зданий и сооружений и возможности их дальнейшего использования;
  • определение возможности дальнейшей эксплуатации нежилого здания, в случае если эксплуатация не представляется возможной, определение видов работ необходимых для приведения здания в работоспособное состояние;
  • определение технического состояния конструкций блока емкостей на действующих очистных сооружениях;
  • определение технического состояния кровель жилых домов и нежилых зданий и сооружений;
  • оказывает ли вновь возведённый строительный объект негативное влияние на существующие здания и в чём это выражается, определение технической возможности устранения негативного влияния и определение стоимости необходимых для этого работ;
  • установление качества и наличие дефектов внутренней санитарно-технической системы квартир.

Другие вопросы, решаемые экспертами ООО «Регион-Оценка»:

  • установление границ между смежными земельными участками, согласно правоустанавливающих документов – чертежей земельных участков в свидетельствах на право собственности;
  • определение возможности установки оборудования на существующем фундаменте на очистных сооружениях; - определение типа водозаборной скважины в соответствии с геологическими и гидрогеологическими характеристиками условий территории;
  • определение соответствия части жилого помещения (пристроя деревянного из брусьев) требованиям строительных и градостроительных норм и правил, в случае если имеются несоответствия, в чем они выражены, могут ли быть устранены, оказывают ли влияние на возможность эксплуатации участка по прямому назначению;
  • определение возможности использования при восстановлении металлического ограждения демонтированных секций, ворот и опорных столбов и определение стоимости восстановительных работ по состоянию на момент его повреждения;
  • определить является ли нежилое здание объектом капитального строительства;
  • определить относится ли строение – склад, торговый павильон к движимому или недвижимому имуществу;
  • определить относится ли нежилое строение к временному строению;
  • определение возможности исключения влияния из нижележащего помещения следующих факторов: вибрации от системы вентиляции, сырости, шума и запахов;
  • определение возможности с учетом имеющегося технического состояния дома устройство дверных проемов в помещениях без нанесения несоразмерного ущерба всему строению;
  • является ли объект элементом благоустройства земельного участка или сооружением с самостоятельным функциональным назначением;
  • определение возможности передвижения объекта от смежной границы земельных участков, если передвижение данного объекта невозможно, то по какой причине, приведет ли передвижение объекта от смежной границы земельных участков к его уничтожению в целом;
  • определить соответствие технических характеристик объектов исследования (погрузочно-разгрузочная площадка и эстакада) техническим характеристикам объекта капитального строительства, объекта недвижимости, возможно ли перемещение указанных объектов без несоразмерного ущерба их назначению, имеют ли объекты прочную связь с землей и коммуникации, специально подведенные к данным объектам;
  • определить предназначено ли нежилое помещение (подвал) для обслуживания жилых помещений в доме и имеются ли в подвале инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме.