Проведение работ
по оценке и экспертизе

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Техническое обследование строительных конструкцийпроцесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта и реконструкции зданий и сооружений, выяснение причин аварий, рекомендации по их устранению, прогнозирование поведения конструкций в будущем.

Обследование состояния зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений в Нижнем Новгороде с помощью определенных методов и средств обнаружения позволяет выявить и установить дефекты объектов (зданий, сооружений и их конструктивных элементов). Обнаружение и поиск дефектов – это процессы определения технического состояния объекта.

При обследовании зданий объектами исследования являются следующие основные несущие конструкции:

  • Основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки
  • Стены, колонны, столбы
  • Перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны)
  • Подкрановые балки и фермы
  • Связевые конструкции, элементы жесткости
  • Стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания
  • Инженерные коммуникации и оборудование

Когда нужно проводить комплексное обследование зданий

Комплексное и независимое обследование конструкций зданий проводится, когда имеется:

  • наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
  • увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания
  • реконструкция зданий в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок
  • выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций; отсутствие проектно-технической и исполнительной документации
  • изменение функционального назначения зданий и сооружений
  • возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации
  • деформации грунтовых оснований
  • необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений
  • необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
  • необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

 

Этапы обследования технического состояния строительных конструкций здания

Этапы обследования технического состояния дома зависят от объекта экспертизы и поставленных перед экспертами задач. Основными этапами обследования загородного или многоквартирного дома являются:

  • Ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением
  • Подбор и анализ проектно-технической документации
  • Сплошное визуальное обследование конструкций дома и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация
  • Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
  • Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов
  • Камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов
  • Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях
  • Составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования
  • Разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ

 

Какую компанию выбрать для технического обследования зданий и сооружений

Высококвалифицированные эксперты и специалисты компании ООО «Регион-Оценка» имеют многолетний опыт проведения технического обследования зданий и сооружений различного назначения, а также их конструктивных элементов, с использованием современных методов и средств, которые позволяют получить значительный объем информации о техническом состоянии объектов.

В случае обращения в нашу организацию по вопросу проведения технического обследования зданий и сооружений в Нижнем Новгороде, вы получите мотивированное заключение о техническом состоянии отдельных инструкций и зданий в целом, их эксплуатационной пригодности, о сведениях, какие имеются отклонения от нормативных требований и где, с необходимыми рекомендациями и объективными выводами.

 

Стоимость обследования технического состояния зданий и сооружений

Стоимость обследования состояния сооружений и зданий зависит от следующих условий:

  • Технического задания;
  • Площади и объема здания или сооружения;
  • Наличия проектной и технической документации.

 

Заключение по обследованию технического состояния здания

Заключение по результатам технического обследования строительных конструкций является итоговым документом, которое включает обоснованные ответы на все вопросы, поставленные в задании на техническое обследование.

Заключение нашей организации содержит подробное описание конструктивной схемы здания, последовательное описание конструктивных элементов, начиная с основания и фундаментов, с указанием отступлений от проекта и всех выявленных дефектах (техническая диагностика).

  • В конце описания состояния каждого конструктивного элемента (фундаментов, стен, перекрытий и т.д.) проводится оценка его технического состояния и степень физического износа.
  • В случае необходимости указываются рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения с предложениями по методам усиления строительных конструкций, в связи с выявленными в них дефектами, либо в результате увеличения нагрузок при предлагаемой реконструкции здания или сооружения.
  • В выводах дается заключение о необходимости усиления несущих конструкций, капитальном ремонте, возможности реконструкции здания или сооружения в соответствии с заданием на техническое обследование.