Оценка выкупной стоимости недвижимости при изъятии

Если дом признали непригодным для проживания, собственник может получить новую квартиру или компенсацию за аварийное жилье, которая по-другому называется выкупной ценой.

Для этого достаточно заключить соглашение с администрацией и согласиться с той стоимость, которую администрация предложит.

Особенности и порядок выплаты возмещения регламентируются ст. 32 ЖК РФ. Об этом говорится и в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ от 29.04.2014г.
Что делать собственнику, если не устраивает размер денежной компенсации за аварийное жилье?

В такой ситуации можно воспользоваться другим вариантом – получить новую квартиру. Но придется ждать свою очередь, иногда на это уходит несколько лет.

Если нужна именно оплата аварийного жилья, есть два варианта:

Договориться о размере компенсации с муниципалитетом.
Оспорить выкупную цену в суде.

Рассмотрим каждый способ .

Договориться с администрацией.

Сначала муниципалитет присылает собственнику проект соглашения, в котором уже будет указана выкупная стоимость. Если человек с ней не согласен, он может предложить свою сумму и условия в письменном виде. Если администрацию новые условия устраивают, соглашение заключается.

Обратиться в суд.

Если собственник не согласен с предлагаемой выкупной ценой, он вправе ее оспорить, обратившись в районный суд по адресу расположения ответчика. Предварительно нужно заказать независимую экспертизу, заключение представляется вместе с остальными документами.

Наши профессиональные оценщики выполнят Отчет об оценке выкупной стоимости Вашего жилья с учетом рыночной стоимости квартиры, стоимости доли в праве на земельный участок и общедомовое имущество, размеров понесенных расходов собственников в связи с вынужденным переездом.

Наши преимущества

Бесплатная предварительная консультация
Срок оценки – не более 7 рабочих дней
Гарантия результата в случае, если вы решите обратиться к нам
Отстаивание Отчета и судебной экспертизы в судах

Слово для поиска не задано.