Проведение работ
по оценке и экспертизе

Оценка дома, коттеджа или дачи

независимая оценка загородной недвижимостиС давних пор недвижимость считалась надежным инвестированием денежных средств. И если раньше собственный коттедж был только у элитной части общества, то сейчас стать его обладателем может практически каждый. Цена жилых объектов зависит от многих факторов: от площади здания и его расположения, до внешней отделки и наличия соседей. Определить рыночную стоимость, зачастую, бывает не так-то просто. Она необходима при покупке, продаже, имущественных спорах, оформлении кредита и других жизненных ситуациях. Оценка дома или дачи в Нижнем Новгороде заказывается у независимых экспертов. Они выполняют экспертизу для банков и страховых компаний, составляют отчет о фактической стоимости загородной недвижимости.

Зачем нужна независимая оценка загородной недвижимости

Отчет об оценке дома – важный аргумент при имущественных спорах. Он имеет юридическую силу, поэтому его можно использовать в суде. Кроме того, определение рыночной стоимости недвижимости необходимо в следующих случаях:

  • покупка,
  • продажа,
  • раздел имущества,
  • арест здания,
  • страхование,
  • оформление наследства,
  • компенсация при пожаре,
  • расчет величины налога,
  • залог для получения ипотеки,
  • составление брачного договора.

Особенности проведения оценки загородного жилья

Оценка загородного жилья проводится практически так же как и других объектов недвижимости. Эксперты используют те же методы и расчеты. Отличительная особенность данного варианта заключается в том, что кроме определения рыночной стоимости коттеджа, необходимо оценить и земельный участок, на котором он расположен. Кроме того, в отличие от городских, загородные дома отличаются своим разнообразием, индивидуальностью и нестандартностью. Это создает определенные сложности при проведении оценочных работ. Поэтому качественную независимую экспертизу лучше доверить профессионалу с большим опытом. При необходимости специалист может оценить только пристройку к дому - гараж, участок, летнюю веранду. Большинство людей обращаются за оценкой двухэтажного дома или трехэтажного коттеджа в момент купли-продажи. Нужно понимать, что этот процесс занимает от 3 до 7 дней. Необходимо изучить не только придомовую территорию, но и коммуникации, окружающую обстановку. Только после этого можно делать выводы о реальной цене Вашего дачного домика.

Что влияет на рыночную стоимость загородного дома или дачи

Стоимость загородного дома или дачи складывается из следующих факторов:

  • местоположение,
  • внешний вид,
  • внутренняя отделка,
  • этажность,
  • общее техническое состояние,
  • площадь,
  • возраст здания,
  • размер земельного участка,
  • состояние инженерных сетей,
  • транспортная доступность.

Сколько стоит оценка частного дома с земельным участком для банка

Стоимость отчета будет индивидуальной для каждого заказчика. Она зависит от:

  • уровня сложности работы,
  • местоположения объекта,
  • площади здания,
  • его технических характеристик,
  • размеров земли,
  • уникальности строения.

Большую роль играет цель проведения экспертизы, а также готовность необходимой документации. Оценить дом с земельным участком в Нижегородской области могут сертифицированные специалисты и компании. Более подробную консультацию жители Нижнего Новгорода могут получить по телефону 8 (831) 414-56-45.

Стоимость оценки частного дома с земельным участком
Одноэтажные домики и дачи от 3000 руб
Двухэтажные дома от 4000 руб
Трехэтажные коттеджы, особняки от 5000 руб
Гараж, технические помещения от 3000 руб

Перечень документов, необходимых для оценки стоимости дома, дачи или коттеджа

Чтобы провести независимую экспертизу, оценщикам потребуется пакет документации. В него входит:

  • правоустанавливающие бумаги,
  • кадастровый паспорт земельного участка,
  • документы из БТИ,
  • паспорт заказчика.

Изучив все документы, эксперты анализируют рынок. На основании полученных данных они составляют итоговый отчет для банка об оценке частного дома или загородного коттеджа.

Оценка земли и земельных участков от Регион-Оценка

Оценка земли и земельных участков

Оценка офиса и офисного помещения 8 (831) 414-56-45

Оценка офиса и офисного помещения