Проведение работ
по оценке и экспертизе

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки 8 (831) 414-56-45Важной частью оформления кредитного договора в банке является оценка стоимости квартиры. Сбербанк и ВТБ 24, выдавая ипотечные кредиты в большом размере, требуют равноценный залог. Для заключения сделки на покупку жилой недвижимости в новостройке понадобится независимая оценка квартиры для ипотеки в Нижнем Новгороде и Нижегородской области.

Существует три метода для определения ликвидной и рыночной стоимости жилья:

  • Сравнительный анализ – происходит сравнение квартир с аналогичным жильем
  • Затратный – производится подсчет расходов на постройку и ремонт объекта
  • Доходный – рассчитывается доход, получаемый от съема недвижимости

Оценщик при проведении экспертизы может использовать любой метод по согласованию с заказчиком.

Для чего нужно оценивать квартиру в новостройке

Финансовая организация определяет сумму кредита, исходя из рыночной стоимости жилья в новостройке. Банкам выгодно учитывать минимальную цену для подстраховки в ситуациях, когда заёмщик нарушает условия договора. Чтобы покрыть убытки, банк имеет право продать недвижимость, находящуюся в залоге. Чем меньше цена – тем быстрее произойдет сделка.

Чтобы получить желаемую ипотеку, заемщику потребуется оценить квартиру с помощью независимой экспертизы. В этом случае сумма залога, даваемая банком, будет гораздо выше. Также проведение процедур по независимой экспертной оценке решает часть вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости:

  • Определяется реальная цена на жилье – эта информация помогает при торге с продавцом
  • Если оплачивать долг по ипотеке стало затруднительно то можно продать квартиру по реальной стоимости, погасив кредит

Где заказать оценку квартиры для ипотечного кредита

Определить стоимость недвижимости можно в компаниях, которые занимаются независимой оценкой. Банки сотрудничают только с аккредитованными оценщиками, имеющими сертификаты государственного образца. К специалистам этой профессии предъявляются следующие требования:

  • Оценщик должен страховаться свою деятельность каждый год
  • Уплачивать взносы в фонд саморегулируемой организации
  • Не состоять в родстве с клиентом

Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк имеют список рекомендованных компаний, обращение в которые гарантирует получение ипотеки. Сотрудничество с оценочным агентством от банка ускоряет процесс рассмотрения заявки на ипотечный кредит, так как в отчете соблюдаются все требования выбранного банковского учреждения.

Стоимость независимой оценки квартиры при ипотеке

Цены на услуги оценки квартиры для ипотеки Сбербанка, ВТБ 24 и Россельхозбанка в Нижнем Новгороде колеблются в пределах 3000-5000 рублей.

Документы, необходимые для оценки объекта недвижимости

Перечень документов, которые должен подготовить заемщик:

  • Договор купли-продажи квартиры или доли в ней
  • Свидетельство регистрации объекта недвижимости
  • Техпаспорт и план этажа
  • Кадастровый паспорт
  • Удостоверение личности
  • Справка о техническом состоянии дома

С готовым пакетом документов нужно обратиться в агентство по оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки. Оставить заявку и уточнить стоимость услуг можно на сайте или по телефону (831) 414-56-45.

Отчет об оценке для ВТБ 24 и Сбербанка

Оценка квартиры для Сбербанка и ВТБ 24 включает в себя:

  • Осмотр и фотофиксация жилого помещения
  • Подготовка отчета, отображение информации об объекте
  • Экспертность проведенной оценки
  • Предоставление отчета в банк

Процесс оценки для ипотеки должен соответствовать требованиям выбранного банковского учреждения, иначе могут возникнуть проблемы при принятии решения на выдачу займа. Необоснованный отказ банка можно обжаловать в судебном порядке.

Указанная в отчете цена недвижимого имущества действует в течение полугода – это требование закона. После истечения срока необходимо заново делать экспертизу жилья.

Независимая оценка ущерба 8 (831) 414-56-45

Независимая оценка ущерба

Оценка ущерба после пожара 8 (831) 414-56-45

Оценка ущерба после пожара