Проведение работ
по оценке и экспертизе

Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости 8 (831) 414-56-45

Объекты недвижимого имущества являются самым важным активом физических и юридических лиц. Обычный человек хотя бы раз в жизни интересуется покупкой-продажей квартиры, а промышленные предприятия занимаются экспертизой основных фондов. Независимая оценка стоимости недвижимости – это последовательность действий, направленное на увеличение возможной выгоды от сделки. Деятельность регламентируется законом «Об оценочной деятельности в РФ» и отраслевыми стандартами.

Точная оценка объектов недвижимости позволяет оптимизировать налоговые отчисления, добиться справедливости в суде и помогает перераспределить доли между собственниками. Агентство «Регион-Оценка» - это группа профессионалов, работающих в Нижнем Новгороде и по Нижегородской области. Наши отчеты грамотно составлены с юридической точки зрения и учитывают все факторы, способные повлиять на размер сделки.

Особенности оценки объектов недвижимости

Оценка - это упорядоченный процесс, состоящий из нескольких продолжительных этапов. Эксперт-оценщик изучает предмет, предоставленную документацию и характеристики. Потом происходит сравнение с аналогичными на рынке, определяется среднерыночная цена. Клиента знакомят с предварительными результатами экспертизы и намечают дальнейший план проведения мероприятий. Заключается договор, в котором прописаны сроки и объемы работ. Задачи по оцениванию коммерческой недвижимости занимает больше времени, чем определение стоимости квартир.

Когда необходима оценка недвижимости

Она необходима в ситуациях, связанных с продажей жилой площади или производственных помещений. Кадастровая стоимость недвижимости сильно отличается от рыночной, что приводит к ряду неприятных ситуаций, связанных с налоговыми отчислениями. Руководители компаний должны знать о величине реальных активов и основных фондов предприятия. Во всех перечисленных случаях нужно обратиться в агентство «Регион-Оценка» в Нижнем Новгороде.

Основные причины, по которым к нам обращаются физические и юридические лица:

  • Купля-продажа или ликвидация любой недвижимости, начиная от гаражей до фабрик
  • Перераспределение долей собственников (в результате смерти или наследования)
  • Кадастровая оценка земельных участков
  • Исполнение судебного приговора
  • Урегулирование имущественных споров со стороны наследников
  • Составление налоговых отчетов

Экспертиза позволяет установить реальную цену, необходимую для дальнейших сделок. Чтобы продать недвижимость по максимальной цене, нужно для начала оценить её и получить юридическую основу для разговора с потенциальным покупателем. Сумма носит рекомендательный характер. Но подтверждающий документ поможет получить Вам кредит; совершить приватизацию; внести изменения в государственный реестр.

Виды недвижимого имущества для оценки

Объекты можно разделить на несколько группы по характерному признаку:

  • Земельные владения. Устанавливается стоимость участка, на которую влияет площадь и местоположения земли
  • Жилые помещения. Квартиры, в которых проживают люди. На рыночную оценку влияет качество ремонта, отделка, окружающая инфраструктура и наличие соседей.
  • Коммерческая недвижимость, офисные здания.
  • Промышленные комплексы. Оборудование и технические устройства.

Все виды объединяет главный параметр – их невозможно переместить без значительного ущерба для самого объекта.

Услуги по рыночной оценке стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости 8 (831) 422-56-83

В нашем агентстве можно получить целый комплекс услуг по оценке стоимости объектов. Чтобы ускорить процесс подготовки отчета, необходимо предоставить развернутые данные экспертам, проверив их достоверность и полноту. Скрытие информации или недостаток документов негативно отразится на итоговом результате.

Коммерческая или загородная недвижимость до 2000 квадратных метров – у наших сотрудников есть необходимый опыт для решения любых задач. Чтобы получить заключение, потребуется предоставить паспорт, ОГРН и ИНН.

Стоимость услуг

На цену недвижимости влияют факторы:

  • Удаленность от транспортных развязок, метро
  • Размер земельного участка
  • Наличие разрешений на право владения землей
  • Уникальность помещения, возможность перепланировки
  • Экологические факторы
    Год постройки и наличие коммуникаций

Стоимость услуг уже включает в себя выезд специалиста, осмотр места и составление акта осмотра. Мы готовы защищать интересы клиента в суде за отдельную плату.

Необходимые документы для оценки недвижимого объекта

Для проведения экспертизы и оценочных мероприятий нужны данные:

  • Данные о расположении. Они необходимы для определения наличия близлежащей инфраструктуры, а также сравнить стоимость с похожими объектами из этого региона
  • Архивные данные об объекте, построенным несколько лет назад. Они содержат стоимость строительных материалов и оплату труда подрядной организации
  • Технический паспорт со сведениями о дате ввода и эксплуатации

Наш сотрудник выезжает по указанному Вами адресу и фотографирует отдельные помещения здания, фото которых прилагаются к готовому отчету.

Преимущества работы с нашей компанией

Агентство «Регион-Оценка» - это группа аудиторов и оценщиков, чей опыт и высокая квалификация доказана положительными отзывами наших клиентов. За 20 лет непрерывной работы Мы разработали методы по оценке объектов недвижимости в Нижнем Новгороде, позволяющие с максимальной точностью определить конечную стоимость зданий.

Наши основные преимущества

  • Срочность. Производим экспресс-анализ за 2-3 дня
  • Предоставляем письменный отчет по утвержденным стандартам
  • Анализируем рынок недвижимого имущества
  • Низкие цены и БЕСПЛАТНЫЙ выезд оценщика
  • Бесплатная доставка отчетов по России
  • Соблюдение конфиденциальности

Если нужна независимая и экспертная оценка недвижимого имущества, звоните по телефонам 8 (831) 414-56-45 или 8 (831) 422-56-83

Возможно Вам будет интересно:

Оценка ущерба от залива квартиры 8 (831) 414-56-45

Оценка ущерба от залива квартиры

Оценка ущерба после пожара 8 (831) 414-56-45

Оценка ущерба после пожара