Проведение работ
по оценке и экспертизе

Оценка офиса и офисного помещения

Оценка офисаК коммерческой недвижимости относятся торговые и складские помещения, бизнес-центры и другие объекты способные приносить доход. Среди них наиболее востребована оценка офиса и офисных помещений в Нижнем Новгороде. Это связано с ростом малого и среднего бизнеса в больших городах, у предпринимателей всё чаще возникает потребность аренды рабочего кабинета. Чаще всего офисы находятся в черте города. Они являются лицом компании, поэтому при определении рыночной стоимости главными факторами будут их состояние и месторасположение. Независимые эксперты также учитывают наличие транспортной развязки и парковочных мест. Оценщики используют индивидуальный подход в каждом конкретном случае. В данной работе важно раскрыть особенности самого нежилого помещения и проанализировать рынок недвижимости.

Зачем оценивают офисную недвижимость

Причины для определения рыночной стоимости офиса могут быть разными. Чаще всего оценку офисной недвижимости проводят в следующих случаях:

  • кредитование,
  • внесение в уставной капитал,
  • привлечение инвестиций,
  • страхование,
  • покупка или продажа,
  • налогообложение,
  • постановка на баланс,
  • снятие с баланса,
  • имущественные споры,
  • оформление доверенности на управление,
  • оформление наследства.

Опытные оценщики смогут определить рыночную стоимость офисных помещений в зависимости от цели проведения экспертизы. Независимые эксперты  укажут на существующие риски и обозначат привлекательные критерии для инвесторов. Готовый отчет имеет юридическую силу, поэтому при имущественных спорах он будет весомым аргументом для заинтересованных сторон.

Какие факторы влияют на оценку рыночной стоимости офиса

Офис – это лицо компании. Именно здесь у клиента складывается общее впечатление об организации. На рыночную стоимость офисных помещений оказывают влияние следующие факторы:

  • месторасположение,
  • общее состояние здания,
  • площадь офиса,
  • охрана территории,
  • планировка,
  • внутренняя отделка,
  • расположение окон и дверей,
  • наличие стоянок для автомобилей.

Перечень документов для оценки офисного помещения

Чтобы оценить рыночную стоимость офиса, оценщикам потребуются следующие документы:

  • правоустанавливающие бумаги,
  • договор об аренде,
  • балансовая стоимость,
  • технические характеристики,
  • право на земельный участок,
  • налоги и другие виды платежей,
  • разрешение на перепланировку.

Если у оцениваемого объекта есть обременения, долговые обязательства или иные виды юридических оговорок, о них также необходимо сообщить сотрудникам оценочных агентств.

Какова стоимость независимой оценки офисов

Заказать независимую оценку офисного помещения в Нижнем Новгороде можно в «Регион-Оценка». Дипломированные сотрудники компании обладают всеми необходимыми знаниями и навыками, имеют огромный опыт в проведении оценочных работ коммерческой недвижимости. Стоимость данной услуги будет зависеть от уровня сложности работы, ее длительности, технических характеристик объекта. Большую роль играет и цель проведения экспертизы, а также готовность необходимой документации. Поэтому для каждого заказчика она будет рассчитываться индивидуально. Консультацию оценщиков можно получить по телефону 8 (831) 414-56-45.

Сколько стоит оценка офиса для аренды и продажи
Офисное помещение до 100 м2 от 3000 руб
Офисное помещение свыше 100 м2 от 5000 руб

Оценка производственных помещений от Регион-Оценка

Оценка производственных помещений

Оценка торговых помещений

Оценка торговых помещений