Проведение работ
по оценке и экспертизе

Оценка производственных помещений и заводов

Оценка производственных помещений от Регион-ОценкаК коммерческой недвижимости относятся производственные помещения и здания. Все они способны приносить доход. При продаже данных площадей, сдаче их в аренду, реорганизации или ликвидации предприятия необходимо нужна независимая оценка производственных помещений в Нижнем Новгороде. Данные объекты можно оценивать отдельно или в комплексе с оборудованием и технологическими линиями. Чтобы правильно определить рыночную стоимость заводов и фабрик для получения кредита нужно обратиться к экспертам. Дипломированные специалисты оценочных агентств занимаются экспертизой и предоставляют отчет с полной информацией об объекте.

Для каких целей оценивают производственные помещения и заводы

Независимая экспертиза производственных помещений проводится по желанию владельца с разными целями. Чаще всего оценка завода необходима для коммерческой или юридической деятельности:

  • покупка или продажа,
  • аренда,
  • страхование,
  • оформление кредита в банке,
  • постановка на балансовый учет,
  • внесение в уставной капитал,
  • имущественные споры,
  • привлечение инвесторов,
  • ликвидация предприятия.

Во всех перечисленных случаях собственнику недвижимости потребуется определить рыночную стоимость.

Из чего состоит процесс оценки стоимости производственных помещений

Независимая оценка фабрики и производственной линии на заводе – это трудоемкий процесс, который требует от эксперта специальных навыков и знаний. После заключения договора, оценщик выезжает на объект, где проводит его осмотр. На стоимость производственных зданий большое влияние оказывают:

  • местоположение,
  • инфраструктура района,
  • транспортная доступность,
  • наличие парковок для автомобилей,
  • состояние здания,
  • коммуникации,
  • наличие охраны,
  • полезная площадь,
  • планировка,
  • внутренняя отделка.

Специалист собирает необходимую информацию и изучает представленную документацию. Затем он анализирует рынок, сравнивает цены на аналогичные заводы. Так как производственные помещения относятся к коммерческой недвижимости, в своей работе эксперт будет использовать доходный подход. Итогом такой работы станет отчет об оценке, который имеет юридическую силу. В стандартных ситуациях процедура длится от 2 до 5 дней.

Стоимость услуг по оценке производственных зданий и фабрик

В зависимости от размера производственных зданий будет зависеть стоимость оценочных услуг. Чем больше площадь завода – тем выше цена оценки промышленного предприятия. Наличие дополнительных построек, оборудования или спецтехники тоже окажут влияние на итоговую сумму работы. Поэтому при оценивании производства и оборудования в каждом случае используется индивидуальный подход. Узнать точную стоимость услуг в Нижнем Новгороде можно по телефону 8(831)414-56-45.

Сколько стоит оценка производств и производственных помещений для аренды, продажи
Техническое сооружения от 10000 руб
Оборудование и машины от 12000 руб
Фабрики площадью до 300 м2 от 14000 руб
Производственные комплексы и заводы свыше 300 м2 от 15000 руб

Какие документы нужны для оценки производственных объектов и заводов

Проведение независимой экспертизы фабрики невозможно без предоставления достоверной информации об оцениваемом объекте. Поэтому, прежде чем приступить к работе, оценщики согласуют с заказчиком полный перечень необходимых документов. Специалистам понадобятся:

  • правоустанавливающая документация,
  • документы из БТИ,
  • сведения о балансовой стоимости,
  • документы на земельный участок,
  • общий план здания,
  • данные о налогах и коммунальных платежах,
  • разрешение на проведение перепланировки,
  • управленческая статья расходов.

Что входит в отчет по оценке заводов и производств

Итогом независимой экспертизы становится отчет об оценке производственных площадей или завода. Результаты оценки помогут получить кредит в банке или открыть кредитную линию под залог оборудования. Отчет содержит:

  • копии документов,
  • фотографии объектов,
  • подробное описание коммерческого помещения,
  • анализ рынка,
  • варианты эффективного использования данной площади,
  • анализ местоположения оцениваемого здания,
  • расчет стоимости помещения,
  • итоговое заключение.

В приложениях отчета представлены копии паспорта заказчика, реквизиты организации, а также документы оценочного агентства: страховые полисы, сертификаты, дипломы специалистов.

Оценка торговых помещений 8 (831) 414-56-45

Оценка торговых помещений

Оценка офиса и офисного помещения 8 (831) 414-56-45

Оценка офиса и офисного помещения