Проведение работ
по оценке и экспертизе

Оценка стоимости зданий и сооружений

Независимая оценка стоимости зданий и сооруженийОпределить рыночную стоимость объекта собственникам недвижимости необходимо в различных жизненных ситуациях. Сделать это самостоятельно бывает очень сложно. Поэтому чтобы установить точную цену, нужно обратиться к дипломированным сотрудникам оценочных компаний для проведения экспертизы. Независимая оценка зданий и сооружений в Нижнем Новгороде проводится с целью получения отчета о стоимости недвижимости. К оцениваемым объектам относятся  производственные и непроизводственные здания и сооружения:

  • Индивидуальные и многоквартирные жилые дома;
  • школы, больницы, театры, церкви, спортивные сооружения и т.п.;
  • предприятия, магазины, офисы, склады, и т.п;
  • линейные сооружения - магистрали, железнодорожные пути, мосты, газопроводы и т. д.

Для чего заказывают независимую оценку здания и сооружений

Основная цель проведения независимой оценки зданий и сооружений – это определение рыночной стоимости недвижимости. Данная процедура необходима в следующих ситуациях:

  • покупка,
  • продажа,
  • смена владельца,
  • страхование,
  • аренда,
  • кредитование,
  • получение наследства,
  • имущественные споры,
  • внесение в уставной капитал,
  • инвестирование.

Оценка позволить установить точную цену недвижимости. Полученный Отчет об оценке зданий и сооружений имеет юридическую силу.

Методика и порядок проведения оценки рыночной стоимости зданий, сооружений

В своей работе эксперты используют три основных метода: доходный, затратный, сравнительный. Независимо от цели работа проводится по следующему алгоритму:

  1. Консультация. Владелец сооружений обозначает цель проведения экспертизы, предоставляет документы.
  2. Заключение договора. На этом этапе обозначается цена услуги, а также сроки ее проведения.
  3. Осмотр здания. Специалист оценочного агентства выезжает на место, осматривает строение, определяет его состояние, особенности, проводит фотосъемку.
  4. Анализ  характеристик объекта, анализ рынка недвижимости, выполнение расчетов. При необходимости требует дополнительные документы.
  1. Подготовка Отчета выполняется в соответствии с учетом нормативных требований федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» со всеми изменениями и федеральных стандартов оценки.
  2. Сдача отчета. Заказчику передается Отчет об оценке объекта оценки, в письменной форме, на материальном носителе, на русском языке. Отчет  должен соответствовать положениям действующего законодательства и требованиям, установленным Договором.

Стоимость услуг эксперта по оценке зданий и сооружений

Каждый объект недвижимости обладает определенными характеристиками. Поэтому цена отчета об оценке стоимости зданий и сооружений будет рассчитываться индивидуально для каждого  объекта и  зависит от его объема и  сложности. Например, чтобы оценить небольшой дачный домик потребуется всего пару дней, а для промышленного предприятия с земельным участком, возможно, не хватит целой недели. Исходя из этих факторов, складывается стоимость экспертизы сооружений и зданий. Получить подробную консультацию специалиста в Нижнем Новгороде можно по телефону 8 (831) 422-56-83,   8-903-602-56-45 (414-56-45).

Перечь необходимых документов для  оценки  зданий и сооружений

Для проведения независимой оценки  зданий и сооружений сотруднику оценочного агентства потребуются определенная документация:

  • правоустанавливающие документы,
  • технический паспорт,
  • кадастровый план,
  • информация об обременениях,
  • данные о заказчике для заключения Договора.

Клиенты могут предоставить копии документов. Для юридических лиц также потребуются реквизиты организации.