Проведение работ
по оценке и экспертизе

Признание дома жилым

Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Признание дома жилым – важная процедура, результатом которой станет постановление о присвоении постройке нового статуса

Пригодность для постоянного проживания – это характеристика жилого строения, которая означает возможность проживания в данном жилом строении в течение всех сезонов (не только в летнее время). Независимая строительная экспертиза необходима для признания постройки, частного или садового дома жилым.

Признание садового домика жилым в Нижегородской области

Зачем нужна экспертиза по признанию дома жилым?

Проведение строительной экспертизы по признанию дома жилым необходимо:

  • Для получения правоустанавливающих документов на недвижимое имущество
  • Для процедуры регистрации по месту жительства
  • Для предоставления в суд заключения независимой экспертизы, как доказательства по делу
  • Для определения соответствия дома строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям
  • Для признания дома пригодным к эксплуатации в качестве жилого и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан

Судебная практика показывает, что на решение суда сильно влияют результаты строительной экспертизы. Если у Вас возникли сложности с признанием частного (садового) дома жилым и пригодным для проживания, то обратитесь к специалистам оценочных агентств.

Как признать строение (частный дом) жилым домом?

Признание строения жилым помещением проводится независимой специализированной организацией, эксперты которой по результатам проведения обследования выдают Заключение является ли частный дом пригодным для постоянного проживания. Решение суда о признании нежилого дома жилым зависит от результатов независимой экспертизы и предоставленной информации.

Для признания здания жилым необходимы следующие условия:

  • Жилые помещения располагаются преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории
  • Садовый дом соответствует нормативно-техническим требованиям
  • Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии
  • Жилое помещение обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием
  • Дачный дом обеспечено инженерными системами
  • В жилом помещении обеспечивается инсоляция
  • Прочность, устойчивость и надежность дома обеспечивают его безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан

Экспертиза дома для признания его нежилым

Признание дачного дома нежилым также проводится независимой экспертной организацией по результатам проведения обследования.

Частный дом признается нежилым в случае:

  • Ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящих к снижению надежности здания, прочности и устойчивости его конструкций
  • Изменения параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов
  • Жилые помещения имеют деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения

Сколько стоит заключение о признании дома жилым помещением?

Стоимость проведения экспертизы о признании дома жилым помещением зависит:

  • от удаленности объекта от города
  • от площади и объема обследуемого дома
  • от наличия проектной и технической документации