Проведение работ
по оценке и экспертизе

Раздел домовладения

Независимая оценочно-экспертная компания «Регион-Оценка» выполняет исследования, связанные с определением действительной стоимости домовладения и его преобразованием, то есть раздел жилых домов в соответствии с идеальными долями совладельцев и с отступлением от них, реальным разделом, выдел доли, определение порядка пользования жилыми помещениями между совладельцами.

При разделе домовладения (выделу доли) в натуре, эксперту приходится решать совокупность основных задач судебных строительно-технических экспертиз, по уголовным и гражданским делам, которые включают в себя:

  • определение технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
  • решаемые в связи с этим задачи: определение степени физического износа строений;
  • определение действительной стоимости домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством);
  • расчет размера денежной компенсации, если раздел домовладения в соответствии с идеальными долями не возможен;
  • определение характера и стоимости необходимого переоборудования при разделе домовладения;
  • определение рыночной стоимости домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством).

При поступлении дела, для производства судебных строительно-технических экспертиз, связанных с реальным разделом домовладений и предварительном анализе необходимо уточнить следующие данные, предоставляемые в материалах гражданских дел, которые включают в себя:

  • документы из гражданского дела (исковое заявление и графическое приложение к нему, протоколы заседаний суда, установочная часть определения о назначении экспертизы);
  • технический паспорт территориального бюро технической инвентаризации, в котором содержатся сведения о габаритах, величине износа, иных технических характеристиках строений, сооружений и коммуникаций, расположенных в границах спорного домовладения, о строениях и сооружениях домовладения, реально существующих, но не зарегистрированных в установленном порядке;
  • документы, подготовленные нотариатом (документы о наследстве, о завещании, договора купли-продажи), свидетельства о регистрации права собственности содержат информацию о величине долей совладельцев в праве собственности на домовладение, земельный участок;
  • документы, свидетельствующие о сложившемся порядке пользования и пожелания сторон о возможном разделе домовладения.

Стоимость услуг определяется индивидуально, зависит от количества долей, имеющихся документов и количества поставленных вопросов. Вопросы по экспертизе и стоимости Вы можете задать по нашим телефонам, а также оставив заявку на нашем сайте.