Проведение работ
по оценке и экспертизе

Технический надзор в строительстве

Услуги технического надзора в строительстве оказываются при проверке выполнения работ по строительству объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.

Услуги технического надзора за строительством 

Виды технического надзора в строительстве

 В строительстве установлены три вида надзора: авторский, технический и государственный. Все они ведутся во время производства строительно-монтажных работ и монтажа оборудования.

 

Технический надзор за строительством объекта

 Технический надзор за строительством в Нижнем Новгороде осуществляется в интересах Заказчика с целью обеспечения контроля качества строительства и с целью постоянного проведения оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, а также нормативными документами и стандартами.

Технический надзор позволяет отслеживать технологическую последовательность выполнения строительных работ, при осуществлении функций технического надзора на строительной площадке постоянно находятся инженеры технадзора по нескольким специальностям, в зависимости от состава контролируемых работ: инженеры-строители, инженеры-электрики, инженеры по вентиляции и кондиционированию и т.д.

 

Авторский технадзор

 Авторский надзор архитектора осуществляется автором-архитектором в инициативном порядке независимо от решения застройщика (заказчика) и наличия договора на авторский надзор по объекту. Территориальный орган по архитектуре и градостроительству по заявлению автора, удостоверившись в его авторстве, может выдать застройщику (заказчику) распоряжение об обеспечении допуска автора на объект строительства, возможности внесения им записей в журнал авторского надзора. Претензии автора-архитектора по реализации архитектурных проектных решений могут рассматриваться органом по градостроительству и архитектуре, решение которого является обязательным для застройщика (заказчика).

 

Государственный строительный контроль

 Органы государственного контроля выполняют оценку соответствия процесса строительства и возводимого объекта требованиям законодательства, технических регламентов, проектной и нормативной документации, назначенным из условия обеспечения безопасности объекта в процессе строительства и после ввода его в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

Органы государственного надзора выполняют оценку соответствия процесса строительства конкретного объекта по получении от застройщика (заказчика) извещения о начале строительных работ.

Этапы технического надзора за строительством

Технический надзор в строительстве можно разделить на следующие этапы:

  • Проверка наличия у лица, осуществляющего строительство, документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;
  • Контроль соблюдения лицом, осуществляющим строительство, правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования;
  • При выявлении нарушений этих правил представитель строительного контроля застройщика (заказчика) может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов;
  • Контроль соответствия выполняемого лицом, осуществляющим строительство, операционного контроля требованиям (соответствие последовательности и состава выполняемых технологических операций; соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами; соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации);
  • Контроль наличия и правильности ведения лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов;
  • Контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее лицу, осуществляющему строительство;
  • Контроль исполнения лицом, осуществляющим строительство, предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;
  • Извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства;
  • Оценка (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие;
  • Контроль за выполнением лицом, осуществляющим строительство, требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;
  • Заключительную оценку (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.

 

Стоимость услуг технического надзора и строительного контроля

Стоимость услуг по проведению технического надзора за строительством зданий и многоквартирных домов зависит от видов и объема проводимых строительно-монтажных работ, наличия проектно-сметной и технической документации.

 

Оказание услуг технического надзора в Нижнем Новгороде

Многолетний опыт работы в строительстве и высокий уровень квалификации наших экспертов и специалистов позволяют оказывать услуги по объективному проведению технического надзора с максимальным качеством, независимой проверке соответствия выполненных строительных работ нормативным требованиям и проектной документации, и независимой проверке соответствия произведенных затрат запланированным средствам.