Оценка дома, коттеджа или дачи
С давних пор недвижимость считалась надежным инвестированием денежных средств. И если раньше собственный коттедж был только у элитной части общества, то сейчас стать его обладателем может практически каждый. Цена жилых объектов зависит от многих факторов: от площади здания и его расположения, до внешней отделки и наличия соседей. Определить рыночную стоимость, зачастую, бывает не так-то просто. Она необходима при покупке, продаже, имущественных спорах, оформлении кредита и других жизненных ситуациях. Оценка дома или дачи в Нижнем Новгороде заказывается у независимых экспертов. Они выполняют экспертизу для банков и страховых компаний, составляют отчет о фактической стоимости загородной недвижимости.
Зачем нужна независимая оценка загородной недвижимости
Отчет об оценке дома – важный аргумент при имущественных спорах. Он имеет юридическую силу, поэтому его можно использовать в суде. Кроме того, определение рыночной стоимости недвижимости необходимо в следующих случаях:
- покупка,
- продажа,
- раздел имущества,
- арест здания,
- страхование,
- оформление наследства,
- компенсация при пожаре,
- расчет величины налога,
- залог для получения ипотеки,
- составление брачного договора.
Особенности проведения оценки загородного жилья
Оценка загородного жилья проводится практически так же как и других объектов недвижимости. Эксперты используют те же методы и расчеты. Отличительная особенность данного варианта заключается в том, что кроме определения рыночной стоимости коттеджа, необходимо оценить и земельный участок, на котором он расположен. Кроме того, в отличие от городских, загородные дома отличаются своим разнообразием, индивидуальностью и нестандартностью. Это создает определенные сложности при проведении оценочных работ. Поэтому качественную независимую экспертизу лучше доверить профессионалу с большим опытом. При необходимости специалист может оценить только пристройку к дому - гараж, участок, летнюю веранду. Большинство людей обращаются за оценкой двухэтажного дома или трехэтажного коттеджа в момент купли-продажи. Нужно понимать, что этот процесс занимает от 3 до 7 дней. Необходимо изучить не только придомовую территорию, но и коммуникации, окружающую обстановку. Только после этого можно делать выводы о реальной цене Вашего дачного домика.
Что влияет на рыночную стоимость загородного дома или дачи
Стоимость загородного дома или дачи складывается из следующих факторов:
- местоположение,
- внешний вид,
- внутренняя отделка,
- этажность,
- общее техническое состояние,
- площадь,
- возраст здания,
- размер земельного участка,
- состояние инженерных сетей,
- транспортная доступность.
Сколько стоит оценка частного дома с земельным участком для банка
Стоимость отчета будет индивидуальной для каждого заказчика. Она зависит от:
- уровня сложности работы,
- местоположения объекта,
- площади здания,
- его технических характеристик,
- размеров земли,
- уникальности строения.
Большую роль играет цель проведения экспертизы, а также готовность необходимой документации. Оценить дом с земельным участком в Нижегородской области могут сертифицированные специалисты и компании. Более подробную консультацию жители Нижнего Новгорода могут получить по телефону 8 (831) 414-56-45.
Одноэтажные домики и дачи | от 3000 руб |
Двухэтажные дома | от 4000 руб |
Трехэтажные коттеджы, особняки | от 5000 руб |
Гараж, технические помещения | от 3000 руб |
Перечень документов, необходимых для оценки стоимости дома, дачи или коттеджа
Чтобы провести независимую экспертизу, оценщикам потребуется пакет документации. В него входит:
- правоустанавливающие бумаги,
- кадастровый паспорт земельного участка,
- документы из БТИ,
- паспорт заказчика.
Изучив все документы, эксперты анализируют рынок. На основании полученных данных они составляют итоговый отчет для банка об оценке частного дома или загородного коттеджа.