Оценка стоимости гаража
Оформить сделку купли-продажи, решить имущественные или судебные споры, получить наследство – для проведения операций с недвижимостью потребуется определение ее рыночной стоимости. Независимая оценка рыночной стоимости гаража в Нижнем Новгороде нужна для наследства, суда или продажи. Экспертизу могут провести только специалисты, оценщики, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО). Профессиональные сотрудники компании также смогут оценить парковочное место. Безусловно, объекты, которые расположены во дворе или вблизи дома, будут дороже, чем удаленные помещения.
Зачем нужна независимая оценка гаражей
Оценка гаража является распространенной услугой, которую оказывают оценочные агентства. Она требуется в следующих случаях:
- покупка
- продажа
- обмен
- аренда
- кредитование
- имущественные споры
- получение наследства
- судебные споры
- внесение в уставной капитал организации
- страхование
- возмещение ущерба
- ликвидация
Грамотные специалисты выполнят независимую оценку быстро и качественно. Результатом такой работы станет Отчет о стоимости. Данный документ имеет юридическую силу. Его можно использовать в суде в качестве доказательства.
Что влияет на оценку рыночной стоимости гаража для наследства
При определении стоимости гаража эксперты анализируют сложившуюся ситуацию на рынке. Исходя из этого, они определяют итоговую цену объекта. Независимая оценка гаража для наследства зависит от следующих факторы:
- местоположение
- транспортная доступность
- состояние помещения
- площадь и размеры
- наличие подвала или второго этажа
- коммуникации, их состояние
- материалы, из которых построено здание
- внешний вид
- охрана
Определяющим фактором для покупателей становится расположение нежилого имущества. Людям проще оставлять машину в помещении вблизи дома, чтобы ежедневно не приходилось добираться до нее на общественном транспорте.
Как провести оценку гаража для суда – три основных подхода
При проведении независимой оценки оценщики определяют цель услуги, осматривают объект, изучают документацию о нем, анализируют ситуацию на рынке. Для оценки гаража для суда эксперты используют три основных подхода:
- затратный
- сравнительный
- доходный
Первый вариант основывается на определении общих затрат на восстановление объекта с учетом его износа. Метод сравнения заключается в анализе информации о стоимости аналогичных построек. Доходный подход используют для установления полученного дохода от владения нежилым имуществом. Учитывая все нюансы, специалисты смогут оценить гараж и назвать его рыночную цену. Самым распространенным является сравнительный подход.
Сколько стоит отчет об оценке гаража для суда или оформления наследства
Услуги по определению рыночной стоимости гаража в Нижнем Новгороде оказывает «Регион-оценка». Специалисты компании имеют все необходимые документы на осуществление этой деятельности. Цена отчета об оценке гаража для суда и оформления наследства зависит от нескольких факторов: трудоемкость процесса, цельоценки, наличие документации, сроки, местоположение объекта. Продолжительность работы составляет от 1 до 5 дней. Более подробную консультацию и точную стоимость отчета можно узнать на сайте или по телефону 8 (831)422-56-83, 903-602-56-45.
Какие документы необходимы для оценки гаражей
Пакет документов, необходимый для определения реальной стоимости гаража для оформления наследства или суда состоит из:
- паспортные данные заказчика
- заявка (возможно по телефону)
- технический паспорт (если есть)
- выписка из Росреестра (если стоит на учете)
- членство гаражного кооператива
Юридическим лицам необходимо предоставить реквизиты организации.
Для оформления наследства наследникам надо предоставить копию свидетельства о смерти собственника.