Оценка торговых помещений

К объектам торговли относят магазины, супермаркеты, торговые центры и другие здания, способные приносить коммерческую выгоду. Их рыночная стоимость зависит от экономической ситуации в стране, уровня инфляции, внешних воздействий.  Оценка торговых помещений в Нижнем Новгороде необходима в любых операциях и сделках с коммерческой недвижимостью. Данную экспертизу оказывают сотрудники «Регион-оценка». Независимые эксперты компании составят подробный отчет о стоимости павильона, магазина или киоска, который будет иметь юридическую силу.

Когда проводится оценка торгового помещения

Поводов для определения рыночной стоимости коммерческой недвижимости (магазинов, площадей для торговли) может быть множество. Чаще всего она проводится в следующих ситуациях:

• ликвидация предприятия,
• покупка,
• продажа,
• аренда,
• кредитование,
• приватизация,
• страхование,
• дарение,
• получение наследства,
• имущественные споры.

Из чего состоит процедура оценки стоимости торговых помещений

При определении рыночной цены на торговое помещение учитываются следующие факторы:

• местоположение объекта,
• платежеспособность населения района,
• транспортная инфраструктура,
• наличие парковок,
• наличие конкурентных предприятий торговли.

Большое внимание оценщики уделяют зданию. Они оценивают его внешний вид магазина, размер площади, внутреннюю отделку, исправность инженерных коммуникаций, доступ к погрузочным работам. В работе специалисты используют три подхода: сравнительный, затратный и доходный. В первом случае помещение сравнивают с аналогичным объектом на рынке. Во втором – цена зависит от степени износа. Третий вариант предполагает учет арендных платежей и способность торгового помещения приносить доход. Оценочные агентства учитывают всю полученную информацию, изучают документы, анализируют рынок. На основании полученных данных они составляют итоговый отчет об оценке торгового павильона, киоска или магазина.

Необходимые документы для независимой оценки торговых объектов

Для проведения независимой экспертизы необходим следующий пакет документов:

• правоустанавливающие бумаги,
• документы из БТИ,
• договор аренды,
• свидетельство на земельный участок,
• паспортные данные заказчика,
• реквизиты организации.

В зависимости от цели оценки торгового объекта, могут потребоваться дополнительные документы. Допустимо использовать и оригиналы, и копии.

Сколько стоит экспертная оценка торговых площадей, зданий и магазинов

Стоимость оценочных услуг определяется трудоемкостью процесса. Чем больше площадь торговых помещений, тем выше стоимость экспертизы. Дипломированные специалисты способны определить объем и стоимость работ, посмотрев документы оцениваемого объекта. Более подробную консультацию о цене площади для торговли можно получить непосредственно от оценщиков. Для этого в Нижнем Новгороде необходимо позвонить по телефону 8 (831) 414-56-45.