Оценка стоимости объектов незавершенного строительства

К услугам независимых оценщиков обращаются, чтобы определить рыночную стоимость жилой и нежилой недвижимости: квартир, коттеджей, промышленных предприятий и др. Нередко возникают такие ситуации, когда жилой дом или любое другое здание еще не достроено, а по каким-либо причинам его приходится продавать. Рыночная оценка стоимости объектов незавершенного строительства в Нижнем Новгороде проводится специалистами компании «Регион-Оценка», а результатом их работы становится заверенный отчет о здании или сооружении. Ведь недостроенное здание не может функционировать в полной мере и его нельзя использовать по назначению. Кроме того, такое строение не способно приносить доход его владельцу, а даже наоборот, потребует определенных вложений и затрат. Поэтому при проведении  оценки профессиональным оценщикам придется учитывать множество дополнительных факторов.

Для чего заказывают независимую оценку незавершенного строительства жилого дома

При оценке рыночной стоимости незавершенного строительства жилого дома оценщик должен обладать знаниями строительных технологий. Данная процедура является сложной. Оценка необходима в следующих ситуациях:

• покупка,
• продажа,
• переоценка,
• внесение в уставной капитал,
• кредитование,
• возобновление строительных работ,
• демонтаж объекта,
• инвесторование.

Только компетентный специалист с большим опытом выполнит данную работу быстро и качественно.

Из чего состоит процедура оценки незавершенного объекта в строительстве

В своей работе сотрудники оценочных агентств используют федеральные стандарты оценки. Экспертиза или оценка незавершенного производства в строительства имеет следующий алгоритм:

1. Заключение договора. На первом этапе заказчик обозначает цели экспертизы, определяются сроки и цена работы.
2. Сбор данных. Заказчик предоставляет всю необходимую документацию об объекте.
3. Анализ информации. Специалист изучает документы, выезжает на объект, осуществляет фотосъемку, определяет методы работы.
4. Выполнение расчетов, Обобщение результатов. Составление Отчета об оценке
5. Передача отчета заказчику. Подписание Акта приема-передачи.

Сроки проведения и стоимость оценки объекта незавершенного строительства

Оценку объектов незавершенного строительства оказывает компания «Регион-оценка». Здесь работают дипломированные специалисты, которые обладают всеми необходимыми документами  для осуществления этой деятельности. Цена услуги будет индивидуальной для каждого объекта. Она зависит от назначения здания, его объемов, удаленности, временных затрат на проведение осмотра. Сроки проведения данной работы составляют от 3 до 15 рабочих дней. Более подробную консультацию можно получить по телефону 8 (831)422-56-83, 8-903-602-56-45 (414-56-45).

Документы, необходимые для экспертной оценки незавершенного строительства

Для проведения независимой экспертизы специалистам понадобятся правоустанавливающие документы и документы технического состояния постройки. К ним относятся:

• разрешение на строительство,
• право на использование земельного участка,
• проектно-сметная документация
• инвестиционный договор,
• кадастровый паспорт (если проводился обмер),
• план,
• балансовая стоимость здания,
• сведения об обременениях,
• степень завершенности строительных работ.

Наличие полного пакета документов позволит оценщику определить точную рыночную стоимость сооружения.